Ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος φέρεται να έχει ήδη έτοιμο και το πλάνο του για την «Παναθηναϊκή Πολιτεία» στο ΟΑΚΑ, η οποία αποτελεί προϋπόθεση για τη δημιουργία του PAO Fountation. Σύμφωνα με δημοσιεύματα, ο ισχυρός άνδρας της ΚΑΕ θέλει να ενοικιαστούν όλοι οι χώροι του ΟΑΚΑ στον Παναθηναϊκό για τα επόμενα 49 χρόνια, κάτι που θα σημάνει τη μετακόμιση και του ποδοσφαιρικού τμήματος από το «Απόστολος Νικολαΐδης» στο ΟΑΚΑ.
Για το Στάδιο «Σπύρος Λούης», το πλάνο προβλέπει τη βύθιση του αγωνιστικού χώρου και την απομάκρυνση του στίβου, ώστε να αυξηθεί ακόμα περισσότερο η χωρητικότητα του γηπέδου. Παράλληλα, θα υπάρξουν και άλλες παρεμβάσεις, ώστε το στάδιο να πάρει και τα χρώματα του «τριφυλλιού». Κάτι παρόμοιο θα γίνει και στο κλειστό του μπάσκετ, ενώ στο ΟΑΚΑ θα μετακομίσουν και όλα τα τμήμα του Ερασιτέχνη.
Ο Γιαννακόπουλος θεωρεί πως η «Παναθηναϊκή Πολιτεία» μπορεί να αποτελέσει έναν βασικό μέτοχο του «τριφυλλιού» τα επόμενα χρόνια, καθώς θα μπορεί να βάλει στα ταμεία της ομάδα αρκετά χρήματα, μέσω της εκμετάλλευσης που θα γίνει από τους «πράσινους». Για να ολοκληρωθούν τα βελτιωτικά έργα θα χρειαστούν περίπου 100 εκατομμύρια ευρώ, ενώ τα έργα μπορούν να ξεκινήσουν άμεσα, εφόσον υπάρξει αρχικά συμφωνία μεταξύ Αλαφούζου και Γιαννακόπουλου και στη συνέχεια μεταξύ Γιαννακόπουλου και Πολιτείας.